河源一栋四层的天地楼拍卖，从一百万多万降到28万，被人捡漏拿下

时间： 2024-01-27 02:06     浏览量：508

在河源市，只要不到三十万就可以拥有一栋有天有地的私人住宅楼，你敢想象吗？估计很多人都不相信，现在建起一栋天地楼，两层都得二三十万了，还不不包括土地成本，只有农村宅基地建才可能，在城里是不可能的。不过近日，在河源市就发生了这样的事情了。

近日，在河源市司法拍卖市场上，一栋位于河源市东源县东源县灯塔镇老街的房产再次迎来了被拍卖。此次拍卖的是一栋四层的私人自建的天地楼，房子建筑面积为257.04平方米，约6房4厅4卫，普通装修。房子属于临街房屋，因为相对旁边其他私人楼，其楼层更高，所以显得更加突兀。

拍卖的起拍价只有28.3154万元，折合单价为1102元/平方米，非常便宜。不过拍卖结束的时候，却只有一个人报名竞拍，拍卖以起拍价就成交了。

按照这个价格来说的，28万元应该是勉强建起这栋房子而已，大家觉得呢？这还不包括房子土地占用的地皮。现在的地皮可是非常值钱的。此次拍卖的房子，并不是农村宅基地，而是在镇上的国有出让用地，买个地皮不得十几万才行？

从位置来看，此次拍卖的房子位于河源市东源县东源县灯塔镇老街，灯塔镇地处东源县中部、灯塔盆地腹地，东邻骆湖镇、曾田镇，南与义合镇、仙塘镇交界。灯塔镇境内有长深高速经过设有互通出口，可以快速直达河源市区。

值得注意的是，这栋自建房此前已经进行过5次拍卖了，最早是在2022年底开始被拍卖，当时房子的评估价还是高达141万元，首次拍卖的起拍价也有98.92万元，流拍后，降价到79.14万元又进行了两次拍卖，还是流拍。前三次流拍后。2023年底，房子又重新进行了评估再次启动拍卖，不过评估价直接断崖式下降，评估价只有39万元了，再次拍卖，起拍价降到了31.4616万元，还是流拍了。

从近百万元的价格降到了不到三十万成交，这样的房子，大家说，算不算捡漏成功呢？